Как рассказал заместитель главы районной администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Николай Прихода, к таким действиям подтолкнули ситуации, сложившиеся минувшей зимой, когда потребовались срочные ремонтные или восстановительные действия, но предварительно заключённых договоров у отдельных многоквартирных домов не оказалось. Николай Викторович разъяснил:
– Жилищным кодексом определено, что собственники многоквартирного дома должны выбрать один из трёх способов управления. Первый – это непосредственный способ управления, он применим только в тех домах, где количество квартир не превышает 30-ти. Вторая форма управления – это товарищество собственников жилья (ТСЖ), применяемая в кооперативных домах. И третья, когда строение обслуживается управляющей компанией. При первой и второй формах управления жители должны заключить договор на содержание и обслуживание многоквартирного дома с лицами или компаниями, осуществляющими соответствующие виды деятельности, с перечнем работ, который определён Постановлением правительства Российской Федерации №290 от 3 апреля 2013 года. К сожалению, жители отдельных домов этого не сделали, что добавило сложности в обстановку минувшей зимы.
В связи с данными обстоятельствами администрацией района было принято решение назначить несколько временных управляющих организаций для домов, жители которых не выбрали способ управления либо не реализовали выбранный способ управления. На тех многоквартирных домах, где не был заключён договор на обслуживание в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг, временная компания будет выполнять свои обязанности до того момента, как собственники определятся с обслуживающей организацией или управляющая организация будет назначена им по конкурсу. При этом у собственников помещений остаётся право выбора: остаться с временной управляющей организацией или выбрать свою, которая им подходит. Также можно перевести управление домом в форму ТСЖ либо остаться в непосредственной форме управления, при этом заключить договор на техническое обслуживание в соответствии с утверждённым минимальным перечнем работ и услуг.
