Управление Росреестра по Владимирской области
информирует застройщиков и участников долевого строительства
В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-
ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников
долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ), предусмотренная частью
4 статьи 3 Федерального закона от 3012.2004 № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ) обязанность
застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в
компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и
(или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более
блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником
долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на
государственную регистрацию после даты государственной регистрации
публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников
долевого строительства».
Датой государственной регистрации публично-правовой компании
«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее —
Фонд) является 20 октября 2017 года.
В силу положений статьи 191Гражданского кодекса Российской
Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на
следующий день после календарной даты или наступления события, которыми
определено его начало.
Таким образом, начиная с 21 октября 2017 года регистрация первого
договора участия в долевом строительстве без уплаты обязательных
отчислений (взносов) в Фонд не допускается.
В случае, если договор участия в долевом строительстве с первым
участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и
(или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более
блоков, представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года
включительно, регистрация такого договора и последующих договоров по
данному объекту долевого строительства осуществляется с предоставлением
застройщиком договоров страхования гражданской ответственности
застройщика либо поручительства банка за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору.