Проезд закрыт
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество, в том числе и земельный участок. Часть 2 статьи 36 ЖК РФ гласит: «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».
Перегораживать дворовую территорию и перекрывать проезд транспорта нельзя, так как в соответствии с пунктом 1.5 Правил дорожного движения РФ «участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда. Запрещается повреждать или загрязнять покрытие дорог, снимать, загораживать, повреждать, добровольно устанавливать дорожные знаки, светофоры и другие технические средства организации движения, оставлять на дороге предметы, создающие помехи для движения».
А вот установить шлагбаум можно, но опять же, если соблюдать определенные правила.
— Собственники помещений в многоквартирном доме должны провести общее собрание и принять решение об установке автоматического шлагбаума во дворе дома, — рассказывает заместитель начальника управления строительства и архитектуры администрации Вязниковского района, главный архитектор Вязниковского района Наталья Балеева. – Необходимо все согласовать с органами пожарного надзора. Согласно Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также пункту 35 Правил противопожарного режима в РФ, ко всем эксплуатируемым зданиям должен обеспечиваться свободный проезд и возможность доступа для пожарной техники.
Чтобы выполнить данные условия, необходимо рядом со шлагбаумом разместить будку охраны с круглосуточным дежурством. Второй вариант – повесить на шлагбаум табличку с номерами телефонов людей, способных его оперативно открыть. При этом нужно помнить, что пожарная машина в экстренной ситуации и в случае невозможности быстрого преодоления шлагбаума будет вынуждена его снести.
Правильно остановиться
Не менее острой остается проблема парковочных мест. Полвека назад, когда строились многоквартирные дома и предусматривались места для стоянок, никто и не предполагал, что городской автопарк так разрастётся. Сегодня водители вынуждены втискивать свои автомобили на любой свободный клочок земли. Нередко при этом они нарушают существующие правила.
— Пункт 8.7.5 Правил по благоустройству территории муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области гласит, что на площадях зеленых насаждений запрещается ездить на велосипедах, мотоциклах, лошадях, тракторах и автомашинах, а также парковать автотранспортные средства на газонах, — говорит главный специалист КУ ВО «Владобладмтехнадроз» по городу Вязники и Вязниковскому району Сергей Абрамов. – Решать проблему в идеале должны городские власти – организовывать места стоянки для автомобилей. Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в статье 14 к вопросам местного значения городского, сельского поселений относится, в том числе, утверждение Правил благоустройства, в которых и должны быть прописаны требования к содержанию зданий и прилегающих земельных участков.
ФАКТ
В 2016 году администрацией Вязниковского района согласован один проект размещения гостевой стоянки, еще три проекта находятся на стадии рассмотрения.
Управление строительства и архитектуры администрации Вязниковского района разработало «Порядок размещения гостевых стоянок легкового автотранспорта на территории внутриквартальной жилой застройки города Вязники и населенных пунктов, входящих в состав МО «город Вязники».
— Лицо, заинтересованное в размещении гостевой стоянки, — рассказывает Наталья Балеева, — должно обратиться в администрацию с заявлением, в котором указывается предположительное место размещения гостевой стоянки, её предполагаемый размер, сроки выполнения работ, фамилию, имя, отчество, адрес ответственного лица.
Заявители за свой счет и в сроки, установленные разрешительным письмом, проводят работы по благоустройству территории, уведомляют администрацию об окончании работ и сдают гостевую стоянку по акту сдачи-приемки представителям администрации.
Немаловажно, что разрешительное письмо не дает права заявителям на оформление стоянки в собственность и взимание платы за стоянку автомобилей.
Мир детства
— Порядок размещения детских площадок, — говорит Наталья Балеева, — или игрового оборудования на территории внутриквартальной жилой застройки находится в стадии доработки. Детские площадки должны удовлетворять требованиям, указанным в разрешительном письме администрации Вязниковского района.
В пакете документов, необходимых для разрешения на строительство детской площадки, так же, как и в случае с парковками, указываются её предположительное место размещения и предполагаемый размер. Необходимо предоставить копию паспорта детского игрового оборудования, сертификаты, обязательства по соблюдению чистоты и порядка, обязательства по проведению периодических осмотров и ремонта детской площадки и игрового оборудования.
Расходы заявителя по обустройству и содержанию детской площадки возмещению органами местного самоуправления не подлежат.
