— С апреля 2022 года в органы местного самоуправления поступило немало обращений от граждан, которые хотели бы воспользоваться относительно новой нормой в законодательстве. В итоге на сегодняшний день вязниковцы получили в собственность земельные участки под 27 гаражами, — рассказала «Маяку» заместитель главы администрации района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Евгения Илларионова. – Это касается как отдельно стоящих построек, так и объектов, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах.
Выгода для собственника объекта очевидна. Воспользовавшись «гаражной амнистией», в дальнейшем человек сможет распорядиться недвижимостью: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если соответствующая земля вдруг понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
Упрощённый порядок оформления права собственности распространяется на объекты, появившиеся до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 декабря 2004 года. Важный нюанс: земля, на которой расположено строение, должна быть государственной или муниципальной. Местные власти принимают решение о безвозмездном выделении участка под гаражом только после того, как он образован и поставлен на кадастровый учет. При этом неважно, расположено строение обособленно или в ряду с другими.
— Постройки могут быть блокированы общими стенами с прочими объектами, иметь совместные коммуникации, фундамент и крышу, — поясняет Евгения Илларионова. – А вот самовольно возведённые и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также объекты, обустроенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, под «гаражную амнистию» не попадают. В любом случае мы активно взаимодействуем с каждым заявителем. Консультируем, подсказываем, какие бумаги и подтверждения требуется добавить в пакет документов, куда ещё можно обратиться. В целом активность жителей по этой линии растёт, что не может не радовать.
Закон определяет, какие документы нужно предоставить, а также чем можно заменить некоторые из них. Например, если у гражданина отсутствуют официальные бумаги о предоставлении участка для строительства гаража, в качестве альтернативы есть возможность подтвердить владение объектом с помощью квитанций об оплате коммунальных услуг. Так что варианты могут быть разные. Главное – проявить активность, поняв, может ли «гаражная амнистия» представлять интерес конкретно для вас.
