Людям, которые присматриваются к покупке новой квартиры, следует помнить: уже два года застройщики могут привлекать деньги дольщиков в строительство многоэтажек только через так называемые счета эскроу. По словам специалистов регионального отделения Банка России, действующий сегодня механизм предполагает, что посредником между строителем и дольщиками выступает банк. Возведение конкретных объектов подрядчик ведёт на собственные или заёмные средства (к слову, в нашем регионе заключены 26 кредитных договоров на общую сумму 3,9 миллиарда рублей). Соответственно банк хранит деньги покупателей квартир на счетах эскроу до тех пор, пока построенный дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого компания, в чью пользу открыт счет, имеет право получить доступ к средствам дольщиков.
Если застройщик не сдал дом в обещанные сроки, дольщики могут вернуть свои деньги в любой момент. На счета эскроу можно направлять средства семейного капитала, а также выплаты, предусмотренные жилищными сертификатами. Вклады на таких счетах застрахованы государством в пределах 10 миллионов рублей.
Механизм, что и говорить, рабочий. По данным аналитиков на 1 июня, во Владимирской области насчитывается более 2 тысяч счетов эскроу. На них хранятся 4,4 миллиарда рублей – за год сумма увеличилась в 6 (!) раз.
— Жители региона оценили надежность и удобство таких сделок: 442 новосела уже получили квартиры через проектное финансирование. Сумма средств, перешедшая в распоряжение застройщиков, составила 872 миллиона рублей, увеличившись за год в 11 раз, — отмечает управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова.
Новости по теме
Архив новостей
С января по сентябрь текущего года жители Владимирской области оформили 7790 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму около 23,7 миллиарда рублей. Цифра внушительная, но по факту это на треть меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Ещё немного цифр от регионального отделения Банка России. Средний размер кредита во Владимирской области составил 3 миллиона рублей, а средний срок ипотеки остался на уровне 24,2 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 октября текущего года находилась вблизи 10,5 процента.
Яркий и добрый праздник прошёл 15 ноября в Музее хлеба Вязниковского комбината. Здесь работники одного из ведущих предприятий района получили заслуженные награды и добрые пожелания. А поводов несколько. В 2024-м Вязниковскому хлебокомбинату исполнилось 97 лет. Также торжество было приурочено ко Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
В минувшую среду, 13 ноября, праздник отметило одно из ведущих российских предприятий на рынке медицинских изделий страны. Компании «КРОНТ» исполнилось 32 года. День рождения организация встретила с хорошими показателями и наработками.
Комментарии