Средства покупателя находятся на эскроу-счёте до тех пор, пока продавец не выполнит свои обязательства, заложенные в договоре. И только после этого застройщик получает доступ к деньгам. Общий объём средств за завершённые объекты составил почти 34 миллиарда рублей.
«Главный плюс приобретения жилья через эскроу состоит в том, что риски потерять деньги сведены к минимуму. В случае банкротства застройщика вы можете забрать сумму со счёта эскроу в любой момент. Не придётся совершать никаких дополнительных действий — достаточно обратиться в банк. Если банк, в котором у вас открыт счёт эскроу, потеряет лицензию, вы защищены. Государственное Агентство по страхованию вкладов сможет сразу перевести до 10 млн рублей со старого эскроу-счёта на новый в другом банке», — пояснил заместитель управляющего владимирского отделения Банка России Дмитрий Серов.
На начало октября текущего года в банках открыто 3840 счетов эскроу, где хранится около 14,7 млрд рублей. Эти средства застройщики получат после того, как сдадут объекты в эксплуатацию.
Строительным компаниям выгодно завершить объект как можно быстрее, чтобы получить доступ к деньгам. Таким образом, у новосёлов есть все шансы въехать в новую квартиру в срок, который обещает застройщик, а то и раньше.
