Средства дольщиков – в безопасности

Людям, которые присматриваются к покупке новой квартиры, следует помнить: уже два года застройщики могут привлекать деньги дольщиков в строительство многоэтажек только через так называемые счета эскроу. По словам специалистов регионального отделения Банка России, действующий сегодня механизм предполагает, что посредником между строителем и дольщиками выступает банк. Возведение конкретных объектов подрядчик ведёт на собственные или заёмные средства (к слову, в нашем регионе заключены 26 кредитных договоров на общую сумму 3,9 миллиарда рублей). Соответственно банк хранит деньги покупателей квартир на счетах эскроу до тех пор, пока построенный дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого компания, в чью пользу открыт счет, имеет право получить доступ к средствам дольщиков.
Если застройщик не сдал дом в обещанные сроки, дольщики могут вернуть свои деньги в любой момент. На счета эскроу можно направлять средства семейного капитала, а также выплаты, предусмотренные жилищными сертификатами. Вклады на таких счетах застрахованы государством в пределах 10 миллионов рублей.
Механизм, что и говорить, рабочий. По данным аналитиков на 1 июня, во Владимирской области насчитывается более 2 тысяч счетов эскроу. На них хранятся 4,4 миллиарда рублей – за год сумма увеличилась в 6 (!) раз.
— Жители региона оценили надежность и удобство таких сделок: 442 новосела уже получили квартиры через проектное финансирование. Сумма средств, перешедшая в распоряжение застройщиков, составила 872 миллиона рублей, увеличившись за год в 11 раз, — отмечает управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова.