На приобретение вторичного жилья в нашей области с начала года были выданы 5582 ипотечных кредита на сумму более 13,3 миллиарда. При этом на покупку и строительство квартир в новостройках клиенты взяли 2208 кредитов. Объём средств — 10,4 миллиарда рублей.
— Сокращение объемов приобретения жилья на первичном рынке недвижимости связано с завершением с первого июля программы льготной ипотеки на новостройки и изменением условий семейной ипотеки, — отмечает управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова. — На охлаждение спроса на вторичном рынке повлиял рост рыночных процентных ставок по кредитам.
Кстати, скоро финансовый сектор ждут новшества. С 2025 года начнет действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он призван минимизировать недобросовестные практики банков в этом сегменте. Например, финансовым организациям будет запрещено получать вознаграждение от застройщика за пониженную процентную ставку по ипотеке, если это ведет к увеличению цены конкретного жилья. Схема с так называемой «льготной» ипотекой от застройщика, когда скидка по процентной ставке, по сути, закладывается в цену квартиры, станет недопустимой. Эксперты рассчитывают, что после внедрения стандарта банки будут больше мотивированы качественно сопровождать ипотечные сделки. 
Изображение взято с Freepik
Покупатели жилья реже пользуются ипотекой
/ ЭкономикаС января по сентябрь текущего года жители Владимирской области оформили 7790 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму около 23,7 миллиарда рублей. Цифра внушительная, но по факту это на треть меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Ещё немного цифр от регионального отделения Банка России. Средний размер кредита во Владимирской области составил 3 миллиона рублей, а средний срок ипотеки остался на уровне 24,2 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 октября текущего года находилась вблизи 10,5 процента.
Новости по теме
Архив новостей
Спектр различных мер, нацеленных на поддержку граждан, широк. К примеру, для снижения затрат малообеспеченных жителей на оплату жилищно-коммунальных услуг во Владимирской области предусмотрена государственная поддержка в виде жилищной субсидии. Жители Вязниковского района активно пользуются этим инструментом. Как рассказала «Маяку» начальник отдела социальной защиты населения по Вязниковскому району Галина Андреева, в 2024 году меру поддержки в общей сложности получили 1515 местных семей.
Сегодня местный филиал Центра занятости населения Владимирской области предлагает жителям различные возможности. Один из востребованных вариантов для безработных граждан – бесплатное переобучение.
Благодаря различным инструментам поддержки в финансовом секторе, в том числе кредитным каникулам, заёмщики могут временно приостановить выплаты по обязательствам или реструктуризировать кредиты. По данным отделения Банка России во Владимирской области, с января по сентябрь 2024-го в нашем регионе банки одобрили изменение условий по 4545 кредитным договорам и предоставили 4417 реструктуризаций. Общая сумма - 1,8 миллиарда рублей.
Комментарии